旧楼加装电梯的利弊

在旧大楼里安装电梯的利害

现在，在旧大楼设置电梯的主流政策是政府补助金的一部分由业主分配，在设置电梯之前必须充分考虑所有业主的意见，从原来的一票否决到现在的三分之二以上的业主的同意即可，但业主不能反对，简单来说，同意设置电梯的业主必须考虑不同意的业主反对的方法，即如何补偿的问题。

根据目前的市场情况，博安电梯安装的总成本约为40万至80万英镑。主要取决于电梯品牌、施工难度和劳动力成本(设计成本和建设成本)。政府补助金约为10万至28万，其馀部分由业主分配，业主分配比例从数千到数万不等，楼层越高分配比例越高。在旧大楼里安装电梯的好处:住在上层的老板上下楼很方便，特别是老年人和脚不方便的老板有很大的好处。上层的房子有些上升。整个房子看起来更好。

在旧楼安装电梯的缺点:除了一楼以外，所有业主都必须分配数千到数万的安装费。在旧大楼里安装电梯是后期的设计，旧大楼本身的质量不太好。如果电梯设计不合理，会给整座大楼带来很大的危险，如果发生事故，对整座大楼的老板来说是致命的。安装电梯会影响房屋的照明和通风，噪音污染，特别是一楼等电梯对一楼业主的影响很大。

安装的博安电梯通常有1~3年的质量保证期，过了质量保证期的电梯维护如何解决，使用中发生风险的人将承担这个责任。专家建议所有者可以花钱委托代理管理，代理管理费和电梯使用费对所有者来说也是相当大的费用，所以所有者主要有心理准备，即使不设置电梯，以后也会有很多问题和费用支出。安装电梯后，一楼和二楼的业主大多不使用电梯，也不支付电梯的使用费，电梯多采用卡乘坐的模式，电梯的使用管理也是个问题。

因为平时没有人管理，电梯里的垃圾没有人打扫，半夜三楼和一楼等电梯的人可能会大声喧闹，与一楼的老板发生冲突。二楼以上的所有者必须给一楼的所有者经济补偿。否则，安装电梯一定很难达成一致。强制安装后期的所有者之间，预计矛盾不断，很累。